1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.4%
三昌北小岩ハイツ
東京都江戸川区北小岩六丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩2分
1976年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,906万円
52.8万円/㎡
1,551
2,455
3,358
4,261
AI査定結果
推定相場価格
2,906万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,455万円〜3,358万円
44.6万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
三昌北小岩ハイツ
2,980万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 55.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/25 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,980万円 | 46.8万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/15 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,750万円 | 41.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,580万円 | 46.4万円 | 55.64㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 南小岩ハイデンス 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 3,890万円 | 57.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、江戸川区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は江戸川区の平均と比較して13.9%割安です。